夫妻离婚时公房怎么分，离婚时分割公房要注意什么

"

所谓公房，是公有住房的简称，房屋的产权归全民所有或者集体所有的房屋，公有住房承租权不同于房屋承租权，公房的租权一种福利，和与承租权人同住的人，如配偶子女因长期居住而对该房屋也享有权利。因此，在离婚诉讼中不可避免地遇到离婚时公房怎么分的问题。那么，具体说来，夫妻离婚时公房怎么分，离婚时分割公房要注意什么呢？我们来通过下文了解一下，希望能对您有所帮助。

一、夫妻离婚时公房怎么分

在离婚诉讼中，法院将对夫妻双方共同享有的公房权益如何判决？法院在处理该公房问题上主要遵循以下五点原则：

1、照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，受到最大伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将公房使用权判给带孩子的一方，合情合理。

2、男女在同等条件下，照顾女方。法院在这点上主要是依据〈〈中华人民共和国婚姻法〉〉有关离婚财产分割时遵从照顾女方的原则。

3、照顾残疾或生活困难的一方。

4、照顾无过错一方。什么是“过错”呢，一般来说主要是指由于谁的原因造成了夫妻离婚。在实践中，主要的情形是一方有婚外情，或有赌博等不良嗜好，或道德品质败坏等等。

5、参考公房产权人（单位）的意见，决定判给男方或女方。

二、离婚时分割公房要注意什么

根据相关婚姻法律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租：

1、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

2、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

3、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

4、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

5、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

6、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

8、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。